2017棋牌

“华润式”TOD实践:走向垂直城市与未来想象

2020-09-26来源:人民日报[返回列表]【 字体:

   

  当夕阳的(de)(de)(de)余晖倾泻(xie)在吴中路(lu)沿街绿(lv)植的(de)(de)(de)外(wai)轮(lun)廓,氤氲(yun)出(chu)(chu)一(yi)片温(wen)柔(rou)的(de)(de)(de)剪影,上(shang)海万象城外(wai)潺(chan)(chan)潺(chan)(chan)的(de)(de)(de)喷泉便和着悠(you)扬(yang)的(de)(de)(de)音乐开启二(er)重(zhong)奏,伴(ban)着霓虹流光溢彩,街道(dao)车水马(ma)龙,来自四面八(ba)方的(de)(de)(de)人(ren)潮没入购物中心的(de)(de)(de)商铺(pu)食肆,属于西上(shang)海的(de)(de)(de)夜(ye)生活正式拉开帷幕,折(zhe)射出(chu)(chu)这(zhei)座国际(ji)化大(da)都市绮丽(li)繁华的(de)(de)(de)一(yi)角。

  吴中(zhong)路,位(wei)于(yu)上(shang)海闵行区虹桥(qiao)镇,曾是沪上(shang)著名的(de)(de)(de)蔬菜生产基地。上(shang)世纪90年(nian)代,随着(zhe)城市(shi)的(de)(de)(de)发展(zhan)变(bian)迁,这条街(jie)逐渐(jian)从(cong)老吴中(zhong)路人(ren)记忆里充(chong)满(man)市(shi)井气的(de)(de)(de)集镇,变(bian)成(cheng)外籍人(ren)士(shi)聚居的(de)(de)(de)国际社区,千禧年(nian)后,逐渐(jian)发展(zhan)成(cheng)集汽车销售、美(mei)容、维修、改装一(yi)条龙(long)服务的(de)(de)(de)“黄金(jin)汽车城”。

  2010年,上海(hai)(hai)世博会吸引了世界的(de)目(mu)光(guang),是年4月,上海(hai)(hai)地(di)(di)铁(tie)10号线建成通车(che)(che)。10号线西起虹(hong)桥火车(che)(che)站(zhan)(zhan),终点止于(yu)杨浦区新江(jiang)湾(wan)城(cheng)站(zhan)(zhan),在紧邻吴中路(lu)(lu)的(de)紫藤(teng)路(lu)(lu)站(zhan)(zhan)附近设(she)有停车(che)(che)场。这个占(zhan)地(di)(di)20公顷的(de)养护场地(di)(di)功能单一,从空(kong)中俯瞰,宛如(ru)横亘在吴中路(lu)(lu)白璧(bi)上的(de)一道“灰瑕”,与(yu)周边环(huan)境格(ge)格(ge)不(bu)入。如(ru)不(bu)进行综合开(kai)发,不(bu)仅(jin)面临着地(di)(di)铁(tie)运行带(dai)来的(de)交(jiao)通阻隔和噪音无解(jie)的(de)问题(ti),还(hai)会割(ge)裂南北侧居民(min)的(de)生活空(kong)间,同时(shi)造成城(cheng)市空(kong)间规(gui)划的(de)残缺。然而,在已经投运的(de)地(di)(di)铁(tie)停车(che)(che)场上盖开(kai)发,在当时(shi)的(de)上海(hai)(hai)乃(nai)至中国尚属首例——这是一项突破难(nan)度且充满未知的(de)挑(tiao)战(zhan),谁有魄力第一个“吃螃蟹”?

  2010年6月(yue),2017棋牌通(tong)过公开竞价,从上海申(shen)通(tong)地铁获得(de)吴(wu)中(zhong)(zhong)路停车场地块项目公司50%股(gu)权(quan)和(he)开发(fa)(fa)主导权(quan),开始(shi)以国际领先的TOD模(mo)式(Transit-Oriented Development,“以公共交通(tong)为(wei)导向”的城市(shi)社区开发(fa)(fa)模(mo)式)集约利用(yong)土地,进(jin)行综合(he)开发(fa)(fa)。2017年9月(yue),随(sui)着(zhe)上海万(wan)象(xiang)城购(gou)(gou)物中(zhong)(zhong)心开门迎客,一座总建筑(zhu)面积53万(wan)方(fang),包含顶级购(gou)(gou)物中(zhong)(zhong)心、甲级写字楼集群、酒(jiu)店(dian)和(he)博(bo)物馆等(deng)业态(tai)于(yu)(yu)一体(ti)的城市(shi)综合(he)体(ti)基本(ben)定(ding)型(xing)。依(yi)托地铁网络连通(tong)和(he)综合(he)体(ti)引擎优(you)势,如(ru)今的吴(wu)中(zhong)(zhong)路一带已焕(huan)新(xin)(xin)(xin)升级为(wei)功能完(wan)善、配(pei)套齐全、商业繁荣的区域新(xin)(xin)(xin)地标,而这片土地围(wei)绕轨道交通(tong)开展的关(guan)于(yu)(yu)新(xin)(xin)(xin)型(xing)城市(shi)空间(jian)的塑造实践,也源(yuan)源(yuan)不断给步入下半(ban)程(cheng)的中(zhong)(zhong)国城镇化(hua)发(fa)(fa)展提供想象(xiang)空间(jian)。

  空间塑造:上不入天、下不遁地的破局 

  TOD是一种以(yi)公共(gong)交(jiao)通(tong)(tong)为(wei)导向的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)发(fa)展模(mo)式。从纽约的(de)(de)高(gao)线公园,到东(dong)京的(de)(de)涩谷之光(guang),再到香港的(de)(de)西(xi)九(jiu)龙,一座座世界级城(cheng)市(shi)(shi)都在(zai)围(wei)绕公共(gong)交(jiao)通(tong)(tong)站(zhan)点(dian)进行(xing)高(gao)密度地产综(zong)(zong)合(he)(he)开发(fa),通(tong)(tong)过建立城(cheng)市(shi)(shi)核心功能于一体的(de)(de)城(cheng)区,实(shi)现各个城(cheng)市(shi)(shi)组团紧(jin)凑开发(fa)。近(jin)年来,随(sui)着国内城(cheng)市(shi)(shi)发(fa)展进入(ru)轨(gui)道交(jiao)通(tong)(tong)时(shi)(shi)代,TOD的(de)(de)概念逐渐火了(le)起来,但十年前上(shang)海万象城(cheng)综(zong)(zong)合(he)(he)体项目(mu)启动时(shi)(shi),TOD还是个鲜(xian)为(wei)人知的(de)(de)生僻词,项目(mu)面临着国内没有任何先例可供借鉴(jian)的(de)(de)局面。

  事(shi)实上(shang),即便以今天的(de)(de)眼光重新审视(shi),上(shang)海万象(xiang)城的(de)(de)落地呈现也并(bing)非易事(shi)。原因在(zai)于项目(mu)是TOD模式中难度较(jiao)高(gao)的(de)(de)车(che)辆段上(shang)盖开(kai)发(fa),基地情况复杂,三分之二的(de)(de)开(kai)发(fa)用地需(xu)在(zai)高(gao)度9米(mi)、荷载有(you)限的(de)(de)停车(che)场(chang)(chang)平台上(shang)完(wan)成,且开(kai)发(fa)时(shi)地铁已投(tou)入运营,无法对这一(yi)平台进行(xing)(xing)改造(zao)加固。此(ci)外,地块毗邻上(shang)海虹桥机场(chang)(chang),处于航(hang)空管制区,建筑高(gao)度要求(qiu)不得超过46米(mi)。这些(xie)客(ke)观条(tiao)件,让上(shang)海万象(xiang)城在(zai)规划(hua)设计阶段就(jiu)面临(lin)着诸多(duo)限制——项目(mu)团队需(xu)要在(zai)满足地铁车(che)辆段功能正常运行(xing)(xing)、保(bao)留既有(you)建筑及其连接性的(de)(de)前提下,克服结构、空间(jian)、消防、抗震(zhen)等方面的(de)(de)挑战,呈现满足后续运营需(xu)要和区域(yu)发(fa)展要求(qiu)且兼(jian)具友好(hao)性的(de)(de)新盖物业方案,这无异(yi)于“带(dai)着镣(liao)铐跳舞”。

  

  上海万象城基地情况复杂,规划设计面临空间阻隔、竖向阻隔、结构受限等挑战 

  2017棋牌商业地(di)(di)(di)产华东大(da)区总经理(li)史(shi)国庆参与统筹推(tui)进项(xiang)目(mu),他用“上(shang)不入(ru)天、下不遁(dun)地(di)(di)(di)”八个(ge)字形容当时面(mian)临的尴尬境(jing)地(di)(di)(di)。为(wei)了(le)更好地(di)(di)(di)满足政府、地(di)(di)(di)铁运行(xing)、居民生活(huo)、开(kai)(kai)发企业等多方(fang)需求,2017棋牌进行(xing)了(le)深入(ru)细致(zhi)的调研,确定了(le)通过实施综合开(kai)(kai)发,为(wei)都(dou)市人(ren)群打(da)造全业态、高品质、一站式的美(mei)好生活(huo)体(ti)验中(zhong)心(xin),塑造新的城市生活(huo)核心(xin)商圈的目(mu)标。为(wei)了(le)追求精益求精,项(xiang)目(mu)团队(dui)反复论证,不仅(jin)重新梳(shu)理(li)内(nei)外(wai)部交通,设计停车(che)(che)流线,搭建综合换乘体(ti)系(xi),还针对(dui)车(che)(che)辆(liang)段上(shang)盖绿地(di)(di)(di)率、停车(che)(che)指标、建筑退界、平台上(shang)车(che)(che)库计容、绿带(dai)综合利(li)用等问题(ti)开(kai)(kai)展(zhan)专题(ti)研究,项(xiang)目(mu)前后至少(shao)经过七(qi)版较(jiao)大(da)的推(tui)演(yan)修(xiu)订(ding),才敲定了(le)如今(jin)的呈(cheng)现方(fang)案(an)。

  

  上海万象城综合体布局方案 

  “从(cong)设计蓝图到技术(shu)落地(di)(di),困难更(geng)多(duo),其中(zhong)的(de)艰辛非亲历不可(ke)体会。”时任项目土建资深经理的(de)沈鸣,对(dui)上海(hai)万象(xiang)城(cheng)的(de)施工难度深有感触(chu)。他介绍,项目实施中(zhong)一(yi)直面临着地(di)(di)铁设施设备保护及运营安(an)全(quan)风险(xian),工程(cheng)推(tui)进(jin)阻力重重。

  以万(wan)象(xiang)城(cheng)购物(wu)中心和地(di)铁博物(wu)馆(guan)连廊为例,由于此处位于地(di)铁10号(hao)线(xian)(xian)(xian)牵出(chu)(chu)线(xian)(xian)(xian)正上方,施(shi)工中但凡(fan)有(you)(you)一(yi)针一(yi)线(xian)(xian)(xian)坠落,将引发下方高压电网短路,影响列车进出(chu)(chu),唯有(you)(you)断电作业(ye)才能(neng)确保(bao)安全(quan)。为了不影响10号(hao)线(xian)(xian)(xian)的(de)(de)(de)(de)正常运营,项(xiang)目团队(dui)只能(neng)趁每(mei)周一(yi)次(ci)的(de)(de)(de)(de)地(di)铁检(jian)修时(shi)间向有(you)(you)关部门申请断电,获得四(si)个小(xiao)(xiao)时(shi)的(de)(de)(de)(de)施(shi)工窗口期。为了充分(fen)利用好这短暂(zan)的(de)(de)(de)(de)四(si)个小(xiao)(xiao)时(shi),团队(dui)每(mei)次(ci)都提前(qian)策划、深化(hua)设(she)计、充分(fen)沟通,还制定了详细(xi)的(de)(de)(de)(de)防护(hu)措施(shi)和应(ying)急预案,确保(bao)工程安全(quan)高效推进,如期完成(cheng)。在持续七年的(de)(de)(de)(de)项(xiang)目建设(she)期,类似的(de)(de)(de)(de)困难不知(zhi)凡(fan)几(ji),“我(wo)们(men)是第一(yi)个,都是摸着石头(tou)过河。”沈(shen)鸣说。

  多方共赢:公共利益、商业需要的兼顾 

  TOD模(mo)式(shi)发源于上世纪(ji)90年代初的(de)(de)美(mei)国,其初衷是(shi)通过(guo)土地的(de)(de)集约利用,解决大城市(shi)无限(xian)制蔓延而带来的(de)(de)一系列社会(hui)问题,本质在(zai)于依托高度网(wang)络化的(de)(de)多模(mo)式(shi)公共交通系统,创造多功能(neng)的(de)(de)短距离(li)生(sheng)活(huo)圈,减少人们(men)摄取(qu)足(zu)够信息、商(shang)品、服(fu)务和协助的(de)(de)成本,从而实现更美(mei)好的(de)(de)社区生(sheng)活(huo)和可(ke)持续的(de)(de)城市(shi)发展。

  通(tong)过实施上(shang)盖综合(he)开(kai)发(fa),上(shang)海万象(xiang)城(cheng)综合(he)体(ti)让低效(xiao)的(de)(de)(de)停车空(kong)间(jian)焕(huan)发(fa)出新(xin)的(de)(de)(de)商业活力。项目最(zui)重要的(de)(de)(de)组成部分——万象(xiang)城(cheng)购物中(zhong)心于2017年9月23日开(kai)业,内含(han)服饰、餐饮、潮流、生活、家(jia)居、教育、奥运标准真冰(bing)场、LUXE影(ying)院(yuan)、高端超市等业态,店铺(pu)数量超过400家(jia),其中(zhong)不(bu)乏区(qu)域首店,极大地满足了周边(bian)及跨区(qu)域居民对高品(pin)质消(xiao)费(fei)体(ti)验的(de)(de)(de)追(zhui)求,带动了吴中(zhong)路商圈的(de)(de)(de)复(fu)兴和繁荣。

  

  万象城购物中心内奥运标准真冰场 

  据上海(hai)万(wan)(wan)象(xiang)(xiang)城总经(jing)理辛亮(liang)介绍(shao),开业(ye)(ye)以来,万(wan)(wan)象(xiang)(xiang)城购(gou)物中(zhong)心凭借高(gao)品(pin)(pin)质的(de)(de)(de)服务、扎实的(de)(de)(de)运营(ying)管理、积极(ji)的(de)(de)(de)招(zhao)商(shang)调(diao)整,实现了经(jing)营(ying)业(ye)(ye)绩(ji)持续较(jiao)快增长,客群(qun)不断做深(shen)做大。经(jing)过(guo)三年运营(ying),如今商(shang)场内时尚(shang)轻(qing)奢(she)服饰加(jia)速升级,高(gao)线(xian)美(mei)妆品(pin)(pin)牌持续入(ru)住,众多具有(you)(you)号(hao)召力(li)、代表性的(de)(de)(de)餐饮品(pin)(pin)牌接踵亮(liang)相,还创造了“花·万(wan)(wan)象(xiang)(xiang)”“有(you)(you)街”“紫藤(teng)里”等自有(you)(you)IP场景,夯实了西上海(hai)最优(you)质购(gou)物中(zhong)心之一的(de)(de)(de)领先地位(wei)。

  

  

  万象城购物中心自有IP场景“花·万象”和“有街” 

  此(ci)外,项(xiang)目(mu)的(de)写字楼已吸引三(san)星(xing)、LG等多家世(shi)界500强企业入(ru)驻,出租(zu)率(lv)接(jie)近(jin)100%;国(guo)际知名(ming)酒店CitizenM和(he)(he)ARTYZEN habitat也选择在这里首次登陆中国(guo)。上海万象(xiang)城综合体已初步形成基于多元功能植入(ru)和(he)(he)社群建设而(er)打造的(de)多元化经(jing)济(ji)产业结(jie)构。

  

  上海万象城MT1写字楼外景 

  某种程度(du)上,上海万象城成(cheng)功避免了(le)(le)蔓延式(shi)的城市扩张,极大(da)(da)带(dai)(dai)动(dong)了(le)(le)区域发(fa)展,给市民乘(cheng)客(ke)带(dai)(dai)来更(geng)(geng)多便(bian)捷出行、工作(zuo)休闲、娱乐生活(huo)的优(you)质体验;其(qi)带(dai)(dai)来的经济收(shou)益,除(chu)了(le)(le)反哺(bu)上海地(di)铁超大(da)(da)规模网络运营,提(ti)升(sheng)可持(chi)续发(fa)展能力,目前已增加(jia)税收(shou)逾10亿(yi)元(yuan),创造了(le)(le)更(geng)(geng)多的就(jiu)业(ye)岗位,真正(zheng)实现了(le)(le)地(di)铁上盖(gai),多方(fang)共赢(ying),让城市生活(huo)更(geng)(geng)美好的良好愿景。

  几(ji)乎没有人(ren)质疑,上海万象城综合(he)体在生意(yi)逻(luo)辑(ji)上的(de)(de)(de)成(cheng)功,但若单(dan)纯以(yi)经济指标衡量(liang),却又难以(yi)完(wan)整诠(quan)释这(zhei)个(ge)项目的(de)(de)(de)内涵。很多(duo)第一次(ci)来到这(zhei)里的(de)(de)(de)人(ren)会讶异(yi)于体量(liang)巨(ju)大的(de)(de)(de)户外开放空间——不管是占地(di)逾(yu)25000平(ping)米(mi)、近50个(ge)篮球场(chang)大小的(de)(de)(de)超长沿(yan)街面公园(yuan)(yuan),还是5000平(ping)米(mi)的(de)(de)(de)星空广场(chang)和屋顶花园(yuan)(yuan),或是拥有近1500个(ge)停车位、支持机械停车的(de)(de)(de)社(she)会停车场(chang),无(wu)不是在寸土(tu)寸金的(de)(de)(de)土(tu)地(di)上,破限制(zhi)、挖潜力、谋(mou)创新建成(cheng)的(de)(de)(de)。然而,也正是这(zhei)些基(ji)础设(she)施,让建筑不再(zai)是一堆(dui)冰冷的(de)(de)(de)钢筋混凝土(tu),而成(cheng)为能与人(ren)们同呼吸共成(cheng)长的(de)(de)(de)空间,吸引着来来往往的(de)(de)(de)访客停下匆匆脚步,从(cong)这(zhei)里爱(ai)上这(zhei)座城市的(de)(de)(de)优雅惬(qie)意(yi)。

  

  

  星空广场和屋顶花园 

  除(chu)此之外,项(xiang)目还别具匠心(xin)地(di)(di)(di)建造了国内(nei)第(di)一家专(zhuan)业地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)博(bo)(bo)物(wu)(wu)馆(guan)。博(bo)(bo)物(wu)(wu)馆(guan)与购物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)直接(jie)连通,每天展(zhan)示着地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)发展(zhan)历(li)史、地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)功能、地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)文化、地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)安全、世界地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)等内(nei)容,其中(zhong)中(zhong)厅的(de)5块大(da)屏幕与上海地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)运营控制中(zhong)心(xin)数据实(shi)时对接(jie),同步显示地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)线(xian)路客流(liu)数据。博(bo)(bo)物(wu)(wu)馆(guan)依托万象城带来的(de)巨大(da)人流(liu),通过巧妙(miao)的(de)设计和有趣的(de)体验活(huo)动,让市(shi)民(min)在(zai)潜移默化中(zhong)了解城市(shi)和地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)发展(zhan),感(gan)受地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)文化,学(xue)习地(di)(di)(di)铁(tie)(tie)(tie)安全知(zhi)识。

  “建(jian)筑设(she)计(ji)从本(ben)质上(shang)来说是一种(zhong)传(chuan)播希望(wang)的(de)(de)(de)(de)(de)行(xing)为(wei)。”多位参与上(shang)海(hai)万(wan)象城(cheng)设(she)计(ji)工作(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)员工表示,“希望(wang)地面景(jing)观的(de)(de)(de)(de)(de)构建(jian)、开(kai)放停(ting)车场的(de)(de)(de)(de)(de)投用、地铁博物馆(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)开(kai)放能在功能主(zhu)义之外,为(wei)人们带(dai)来一些美学享受(shou)和精神陶冶。” 这份朴素而真挚的(de)(de)(de)(de)(de)心意(yi),让上(shang)海(hai)万(wan)象城(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)种(zhong)种(zhong)“怪异”之处都有(you)了(le)合(he)理的(de)(de)(de)(de)(de)解释。

  未来想象:TOD,走向可持续发展 

  随着全球城市(shi)(shi)(shi)化的持续进行,大城市(shi)(shi)(shi)无限向外蔓延,城市(shi)(shi)(shi)人口向郊区迁移,土地(di)利(li)用密(mi)度降(jiang)低,城市(shi)(shi)(shi)密(mi)度趋(qu)向分散化,由此带来城市(shi)(shi)(shi)中心区衰落,社区纽带断裂,以及能源和环境等(deng)方(fang)面的一系列问题正(zheng)引起全社会的关注。

  城市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)边界不(bu)可能(neng)无限扩(kuo)张,一个(ge)(ge)“摊大饼”式的(de)(de)单一集(ji)中(zhong)型(xing)城市(shi)(shi)(shi)结构(gou)只(zhi)会(hui)造(zao)成人(ren)居(ju)体验的(de)(de)降(jiang)维和资源利用的(de)(de)低(di)效。在上海万象城,2017棋牌试图用以TOD为(wei)核心的(de)(de)片区(qu)统筹模(mo)式勾(gou)勒一种(zhong)城市(shi)(shi)(shi)发(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)全新可能(neng):从垂直(zhi)流动、综(zong)合开发(fa)(fa)维度来思考(kao)建筑的(de)(de)构(gou)成,使整体空间充满(man)层次(ci)感和系(xi)统性。通(tong)(tong)过(guo)(guo)建设(she)一个(ge)(ge)“垂直(zhi)”而非“水(shui)平”的(de)(de)城市(shi)(shi)(shi)综(zong)合体,营(ying)造(zao)舒适宜(yi)居(ju)、交(jiao)通(tong)(tong)便捷的(de)(de)生活环(huan)境,引导(dao)人(ren)们选择(ze)绿(lv)色健(jian)康(kang)的(de)(de)居(ju)住和生活行(xing)为(wei)模(mo)式;通(tong)(tong)过(guo)(guo)提(ti)供(gong)从规(gui)划设(she)计,到投资开发(fa)(fa),再(zai)到持(chi)续运营(ying)的(de)(de)全周(zhou)期服务,实现交(jiao)通(tong)(tong)通(tong)(tong)达、人(ren)流交(jiao)汇、产(chan)业聚集(ji),从而带动城市(shi)(shi)(shi)系(xi)统不(bu)断优(you)化,城市(shi)(shi)(shi)能(neng)级不(bu)断提(ti)升(sheng),帮助人(ren)们更加公(gong)平地享受到城市(shi)(shi)(shi)发(fa)(fa)展(zhan)(zhan)带来的(de)(de)红利。

  

  

  交通通达、人流交汇、产业聚集,上海万象城已成为西上海领先的全业态、高品质、一站式美好生活体验中心 

  作为城(cheng)(cheng)市开(kai)发(fa)的前沿模式,虽然TOD具有(you)显著(zhu)的经济(ji)社会效(xiao)应,能促成城(cheng)(cheng)市负责的发(fa)展和可持续的繁荣,但因项目通常体(ti)量庞大(da)且涉及面广,在(zai)产品(pin)设(she)计、权益协同(tong)、资金投入、工程实(shi)施、基础设(she)施联动、运营维护(hu)等(deng)方面都挑战重重,极大(da)地(di)考验着操盘企业的综合实(shi)力。

  首(shou)先,大(da)型TOD项(xiang)目涉及片区统筹,需要(yao)花费多年才能完成,长期开(kai)发的(de)时间维度和(he)深(shen)度卷(juan)入的(de)开(kai)发强度,都(dou)要(yao)求规(gui)划方案在充(chong)分(fen)考虑城市人文(wen)地(di)理因素的(de)同(tong)时,前瞻性地(di)预测新(xin)(xin)开(kai)发对社会分(fen)化和(he)环境(jing)的(de)双(shuang)重(zhong)影响。其(qi)次,大(da)型TOD项(xiang)目涉及不(bu)同(tong)利(li)益诉求下的(de)多方合作,企(qi)业(ye)必须能够游刃有余地(di)协调(diao)化解各种不(bu)同(tong)的(de)矛盾和(he)压力(li)。此外,宏伟愿景的(de)实现(xian)也需要(yao)企(qi)业(ye)在管理或融资方式上(shang)有所(suo)创新(xin)(xin),以保(bao)证(zheng)在项(xiang)目获得经济回报之前稳定的(de)资金(jin)投入。

  

  

  

上海万象城外景 

  从(cong)这些因素考量,比起“时(shi)(shi)势(shi)造英雄(xiong)”,用(yong)“天时(shi)(shi)、地利、人和”来形容上海万(wan)象(xiang)城综合(he)体(ti)与2017棋牌的(de)(de)结合(he)似乎更贴(tie)切(qie)。从(cong)“城市(shi)(shi)(shi)综合(he)投资开发(fa)运营(ying)商(shang)”的(de)(de)战略定位,到“销售物(wu)业(ye)+投资物(wu)业(ye)+创新业(ye)务”的(de)(de)商(shang)业(ye)模(mo)式,再到“品(pin)质给城市(shi)(shi)(shi)更多改变”的(de)(de)品(pin)牌(pai)(pai)理(li)念,上海万(wan)象(xiang)城综合(he)体(ti)以(yi)领先时(shi)(shi)代和行(xing)业(ye)的(de)(de)灵感,横空出世(shi),自成风骨。而以(yi)此为起点,2017棋牌逐渐把TOD的(de)(de)种(zhong)子洒向全国各地,截(jie)止至今,公司已参与29个地铁城市(shi)(shi)(shi)70个TOD项目的(de)(de)建设,建筑规(gui)模(mo)逾3000万(wan)平米。2017年,2017棋牌被(bei)中国城市(shi)(shi)(shi)轨(gui)道协(xie)会(hui)命名为“城轨(gui)交通(tong)资源经营(ying)示范品(pin)牌(pai)(pai)”,成为国内唯(wei)一(yi)一(yi)家获此殊(shu)荣的(de)(de)地产开发(fa)企业(ye)。

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  责任编辑:贺林(lin)平

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